::: Osservatorio del turismo della provincia di Lecce :::

Home Analisi offerta Il fenomeno degli affitti per vacanza Indagine sugli immobiliaristi che operano nel settore affitti per vacanze

Metodologia

Per completare l’approfondimento sul fenomeno affitti per vacanza è stata realizzata una indagine telefonica rivolta agli immobiliaristi che trattano affitti turistici.

L’indagine è stata progettata per analizzare i seguenti temi:

caratteristiche del mercato immobiliare turistico locale (aree interessate, patrimonio immobiliare ecc)
tipologia di clientela che richiede questo tipo di alloggio e abitudini di consumo prevalente (servizi richiesti, modalità di contatto e di prenotazione)
stima quantitativa del patrimonio abitativo destinato ad uso turistico
valutazione della presenza di abitazioni private utilizzate per vacanza nelle aree turistiche e sulla concorrenza dell’abusivismo

Non è stato definito a priori un campione, sono stati contattati tutti gli operatori presenti nel database di www.infoimprese.it costituito da 351 imprese attive.
Gli intervistatori hanno utilizzato un questionario strutturato articolato sui temi di indagine e hanno contattato gli operatori nel mese di novembre 2008.

Agli operatori nel momento del contatto è stata posta una domanda filtro per verificare l’effettivo svolgimento di attività immobiliare a fini turistici.
Sono quindi risultati valide 86 interviste pari al 25% degli agenzie e agenti immobiliari censiti. Tra quelle non intervistate vi sono quelle non turistiche e quelle che non hanno voluto sottoporsi all’intervista.

Piano di indagine

	Numero interviste valide	% sul totale
Campione intervistato	86	24,5%
Altri immobiliaristi	265	75,5%
TOTALE CONTATTATI	351	100%

Le agenzie che compongono il campione sono state classificate anche per localizzazione prendendo come riferimento gli aggregati comunali definiti dalla APT .
Se significativo le zone turistiche saranno utilizzate come variabile attiva.

Intervistati per zone turistiche (APT)

	Numero	% sul totale
zona 1 - Lecce	27	31,4%
zona 2 - Gallipoli	26	30,2%
zona 3 - Leuca	14	16,3%
zona 4 - Otranto	19	22,1%
Totale	86	100,0%

Sito promosso dalle camere di commercio italiane per fornire informazioni su tutte le imprese del territorio nazionale.

Zona 1 Lecce comprende i comuni di: Arnesano, Campi Salentina, Caprarica di Lecce, Carmiano, Castrì di Lecce. Cavallino, Copertino, Guagnano, Lecce, Lequile, Leveranno, Lizzanello, Monteroni di Lecce, Novoli, Salice Salentino, San Cesario di Lecce, San Donato di Lecce, San Pietro in Lama, Squinzano, Surbo, Trepuzzi, Veglie, Vernole.
Zona 2 Gallipoli comprende i comuni di: Alezio, Alliste, Aradeo, Casarano, Collepasso, Galatina, Galatone, Matino, Melissano, Nardò, Neviano, Parabita, Porto Cesareo, Racale, Sannicola, Seclì, Sogliano Cavour, Taviano, Tuglie, Ugento.
Zona 3 Leuca comprende i comuni di: Aquarica del capo, Alessano, Andrano, Botrugno, Castrignano del Capo, Castro, Corsano, Diso, Gagliano del Capo, Miggiano, Montesano Salentino, Morciano di Leuca, Nociglia, Ortelle, Patù, Poggiardo, Presicce, Salve, San Cassiano, Santa Cesarea Terme, Specchia, Spongano, Surano, Tiggiano, Tricase.
Zona 4 Otranto comprende i comuni di: Bagnolo del Salento, Calimera, Cannole, Carpignano Salentino, Castrignano dei Greci, Corigliano d’Otranto, Cursi, Cutrofiano, Giuggianello, Giurdignano, Maglie, Martano, Martignano, Melendugno, Melpignano, Minervino di Lecce, Muro Leccese, Otranto, Palmariggi, Ruffano, Sanarica, Scorrano, Soleto, Sternatia, Supersano, Taurisano, Uggiano la Chiesa, Zollino.

_______________________________________________________________

Caratteristiche di acquisto e di consumo dei turisti affittuari

Caratteristiche del patrimonio immobiliare locale

Il mercato immobiliare turistico della provincia di Lecce

Questionario